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溢价率仅0.9% 新光人寿标得2笔高铁特区土地
来源:未知 时间:2019-06-12 01:15
        林信男摄)

林信男/

交通部高速铁路工程局27日公开标售7笔土地,分别位于、两站周边,3笔,4笔,总计面积约1万1,249.7坪,总底价逾17亿元,但最后只有2笔土地标出,皆由新光人寿得标,整体溢价率仅0.9,土地则无人投标。

房屋智库资深分析师陈炳辰表示,高铁局27日标售的7笔土地,只吸引到4封标单,站新长寿段,在健行南一路与三荣十八路交界处的2笔土地,各有2封标单投标,最后皆由新光人寿得标,2笔土地总得标价为10.5亿元,溢价率0.9,4笔土地则以流标收场。

陈炳辰分析,这次站标出的2笔土地,周边生活机能尚待开发,目前虽有知名建商推案,但区域房市并不热门,投标者加价意愿不高,标得价格与当地行情相当,与先前某知名建商取得土地价格,相差无几,不过寿险业者逢底价进场,代表仍看好长期开发效益。

对于土地流标的窘况,陈炳辰指出,站土地标售位置在归仁三路、北园街一带,同样有生活机能尚未到位情形。

陈炳辰说,高铁站有1笔位在中正南路二段与高铁大道交叉路口,可做三角窗使用的土地物件,每坪行情为13万元,但与本次标售物件所在地,仍有段距离,不具拉抬效果,即便每坪只有9到10万元的行情,仍不易吸引买气。

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